232 Hypothek des Bayr. R. und neues Grundbuch.
(§ 15a. a. O.)— die Behandlung der Gesammthypotheken im
Subhastationsverfahren nach dem neuen Rechte; es kommen
§§ 64 und 112 des Gesetzes über die Zwangsversteigerung
und Zwangsverwaltung zur Amwendung.
Das Bürgerliche Gesetzbuch gewährt den Eigenthümern
der verschiedenen verpfändeten Grundstücke keine
Regreßrechte unter einander. Soweit aber Regreßansprüche
nach dem bürgerlichen Rechte bestehen, gibt es diesen
Ansprüchen dingliche Sicherheit. Wenn z. B. ein Eigenthümer,
der nur als Bürge haftet, und dem Glänbiger
für seine Forderung sein Grundstück A verpfändet hat,
während der Schuldner selbst auf dem Grundstück B für
diese Forderung Hypothek bestellt hat, den Gläubiger
befriedigt, so erwirbt er die Hypothek in seinem Grundstück
als Eigenthümer-Hypothek (8 1173), zugleich aber,
da ihm ein Regreß gegen den Schuldner zusteht, die
Hypothek an dem Grundstück B (§ 1182). Diese Folgen
treten, wie erwähnt, auch dann ein, wenn die Hypothek
vor' dem Inkrafttreten des neuen Rechts errichtet
worden ist.
V. Von geringer Bedeutung ist der erhöhte Schutz,
den §8 1133 und 1134 des Bürgerlichen Gesetzbuchs gegenüber
§ 45 des Hyp.-Ges. dem Hypothekgläubiger im Fall
der Verschlechterung des Grundstücks gewähren (vgl.
(Jacubezky, Bemerkungen zu dem Entwurf eines
BGB. S. 278). Bemerkt sei hier nur, daß der Gläubiger
sein Recht nach §§ 1133 und 1134 selbst geltend machen
kann, wenn die Verschlechterung vor dem Inkrafttreten
des Bürgerlichen Gesetzbuchs erfolgt ist und nach dem
früheren Rechte (§ 45 Abs. 2 des Hyp.-Ges.) dem Gläubiger
kein Recht zum Vorgehen gegeben hätte.
VI. Das bayerische Hypothekengesetz läßt ein vertragsmäßiges
Verpfändungsverbot zu Gunsten eines Hypothekgläubigers
nicht nur zu, sondern gestattet auch, daß
einem solchen Verbot durch Eintragung in das Hypothekenbuch
in der Richtung auf neue zu beslellende Hypotheken
