Gesetz- und Verordnungs-Blatt für das Königreich Bayern.: Gesetz- und Verordnungs-Blatt für das Königreich Bayern. 1876

Bibliographic data

Periodical

Persistent identifier:: gs_reuss_ae_linie

Title:: Gesetzsammlung für das Fürstenthum Reuß Älterer Linie.

Place of publication:: Greiz

Document type:: Periodical

Collection:: Principality of Reuss of the elder line.

Year of publication.:: 1852; 1918

DDC Group:: Recht

Copyright:: Ewiger Bund

Language:: German

Periodical volume

Persistent identifier:: gs_reuss_ae_linie_1878

Title:: Gesetzsammlung für das Fürstenthum Reuß Älterer Linie. 1878.

Buchgattung:: Gesetzsammlung (amtlich)

Volume count:: 27

Publishing house:: Hofbuchdruckerei von Otto Henning

Document type:: Periodical volume

Collection:: Principality of Reuss of the elder line.

Year of publication.:: 1878

DDC Group:: Recht

Copyright:: Ewiger Bund

Language:: German

Law Gazette

Title:: Stück No. 5.

Volume count:: 5

Document type:: Periodical

Structure type:: Law Gazette

Law

Title:: 14. Regierungs-Bekanntmachung, die Veröffentlichung der Bahnordnung für deutsche Eisenbahnen untergeordneter Bedeutung betreffend.

Volume count:: 14

Document type:: Periodical

Structure type:: Law

Appendix

Title:: Bahnordnung für deutsche Eisenbahnen untergeordneter Bedeutung.

Document type:: Periodical

Structure type:: Appendix

— 1163 — Auf die Umwandlung von Läden in Wohnräume finden die Vorschriften über Notwohnungen Anwendung. · Für die Abbürdung der Baukostenüberteuerung bei Errichtung von Behelfsbauten und Notwohnungen gelten folgende besonderen Bestimmungen: · 1. Grundsätzlich ist für Wohnzwecke nur die Errichtung solcher Notwohnungen und Behelfs- bauten zuzulassen, die in der Hauptsache lediglich gegen die baupolizeilichen Vorschriften über die Wohndichtigkeit bzw. Standfestigkeit und die Feuersicherheit verstoßen, im übrigen aber hinsichtlich der Höhe, Lüftung, Belichtung, Zugänglichkeit, Abgeschlossenheit und des Schutzes der Räume gegen Feuchtigkeit im wesentlichen der Bauordnung entsprechen. · Bei Prüfung der Bauvorhaben ist darauf Rücksicht zu nehmen, ob die zu errichtenden Wohnungen in gesundheitlicher und wohnungsfürsorglicher Hinsicht derart einwandfrei sind, daß eine fünfzehnjährige Benutzungsdauer zu keinen Bedenken Veranlassung gibt. Erscheinen die zu gewinnenden Wohnräume so wenig einwandfrei, daß nur eine geringere als fünfjährige Benutzungsdauer in Aussicht genommen werden kann, so darf ein Reichszuschuß überhaupt nicht gewährt werden. 3. Zwecks Verechnung der Höhe des zu gewährenden Baukostenzuschusses sind zunächst die Kosten des Bauvorhabens zu veranschlagen. Alsdann sind die jährlichen Aufwendungen zu berechnen, wobei für Notwohnungen eine 7 prozentige, für Behelfsbauten eine höchstens 6prozentige Verrentung der Baukosten zu Grunde zu legen und die Tilgungsquote so hoch einzusetzen ist, daß das aufgewendete Kapital unter Einstellung eines Zinsfaktors von 5 v. H. unter Zinszuwachs innerhalb der für die Benutzung des Bauwerkes zugelassenen Zeit völlig abgetragen werden kann. Den so errechneten jähr- lichen Aufwendungen ist der voraussichtliche Jahresbetrag der Mieten gegenüberzustellen und der Unterschied gleichfalls unter Zugrundelegung der zugelassenen Benutzungsdauer und eines Zinsfaktors von 5 v. H. unter Zinszuwachs zu kapitalisieren. Die bei dieser Berechnung erhaltene Summe gibt den Betrag der Baukostenüberteucrung an. Die nachstehenden Ubersichten zu ll (A und B) geben die kapitalisierten Werte an; unter III ist die Berechnungsart an zwei Musterbeispielen gezeigt. 4. Für die Abbürdung der nach Nr. 3 berechneten Baukostenüberteuerung durch das Reich, die Bundesstaaten und die Gemeinden gelten die allgemeinen Vorschriften mit Ausnahme der Ziffern il Nr. 2 Abs. 2 bis 1; Nr. 3b, c und Abs. 3 sowie III Nr. 2 entsprechend. An Stelle der in II Nr. 3 vorgesehenen Frist von mindestens zehn Jahren tritt die bei Feststellung des Bankostenzuschusses in Rechnung gestellte Benutzungsdauer. 5. Betragen die Umbaukosten weniger als 1000.K für eine Wohnung, so kann die Landes- zentralbehörde der höheren Verwaltungsbehörde oder der Gemeinde oder dem Gemeindeverbande die Erteilung des Beihilfebescheids überlassen, solange sich die zu gewährenden Reichszuschüsse innerhalb des von dem Reichskommissar für Wohnungswesen nach Anhörung der Landeszentralbehörde für den Gemeindebezirk festgesetzten Gesamtbetrags halten. 6. Beim Umbau von Läden in Wohnungen darf die bisherige, für den Laden zu erzielende Miete zur Berechnung des Reichszuschusses nicht berücksichtigt werden. II. Ubersicht zur Berechnung der Tilgungsquote: Die jährliche Tilgungsquote, durch die ein Kapital von 100 K getilgt wird, beträgt, wenn die Tilgung erfolgt in 5 Jahrtren 18900 M 25 Jahren 204 4+ 0 J909050 320 .··». 1,505 15 - 1291631 40 · ......0,M- 20 . . . . 3,021 - 50 - ......0,47o- Übersicht B zur Berechnung des Kapitalwerts des Unterschieds zwischen den jährlichen Aufwendungen und Einnahmen: Der Kapitalwert eines jährlichen Aufwandes von 100 .K beträgt für eine Benutzungsdauer von 5 Jahren 43245 -4 25 Jahernen 1409,39 4 1 —.... . . . 772,1 - 30 1587.5= 15 1 037V077 40 1 715,61. 220 122246#2 53505 1325556= 169“

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