Not.-Ges.  Art.  14.  Cession  von  Hypothekforderungen.  5

täuscht,  ihm  fehlt  eine  ganz  wesentliche  Zugabe  in
seinen  Kauf,  er  braucht  diesen  nicht  zu  halten,  selbst
dann  nicht,  wenn  der  Cedent  bereit  wäre,  ihm  die
vermißte  Hypothek  nachträglich  zu  verschaffen;  denn
jener  erhöhte  Grad  von  Ueberlegung,  den  der  Art.  14
d.  Not.-Ges.  in  den  vertragschließenden  Theilen
durch  ihre  Verweisung  vor  den  Notar  erwecken  will,
muß  immer  ein  zweifacher  sein:  nicht  blos,  der
weggibt,  auch  der  erwirbt,  soll  dadurch  Anlaß  bekommen,
  sich  zur  Bereifung  seiner  Absicht  aufzuschwingen;
  eine  gute  Forderung  mit  einer  schlechten
Hypothek  ist  immer  etwas  Anderes,  als  was  der
Cessionar  zu  erwerben  bezielt  haben  mochte.

Die  Hypothek  macht  in  den  meisten  Fällen
eine  Forderung  erst  flott  und  gut,  sie  hebt  nicht
selten  deren  Werth  von  25  auf  100  Prozent  in
die  Höhe;  eine  Forderung  mit  oder  ohne  gutes  Unterpfand
  verhält  sich  daher  beiläufig  ebenso,  wie  ein
ganzes  Haus  zu  einem  solchen,  welches  die  Nacht
über  zur  Hälfte  niedergebrannt  ist.  Sicher  ist  anzunehmen,
  daß  der  Cessionar,  welcher  sich  eine  Hypothekforderung
  unter  Privatunterschrift  cediren  ließ,
nicht  weiß,  daß  die  Hypothek  ihm  wegen  eines
Formfehlers  nicht  wirksam  überlassen  ist.  Erfährt
er  solches,  so  befindet  er  sich  also  ganz  in  der  Lage
eines  Käufers,  dem  man  sagt,  das  gestern  erkaufte
Haus  sei  bereits  über  die  Hälfte  niedergebrannt,  er
habe  nur  eine  Ruine  erworben.  Er  wird  sich  daher
auch  mit  vollem  Rechte  auf  das  fr.  57  de  contrah.
emt.  (18,  1)  berufen  können:  ut,  si  quidem
auhitior  domus  pars  exusta  est,  non  compellitur
  emtor,  perlicere  emtionem;  die  Abtretung
  der  Hypothek  ist  nichtig,  die  Cession  der
Forderung  ohne  Hypothek  braucht  er  aber  nicht  zu
halten.  Die  Verpflichtung  des  Verkäufers  geht
dahin,  das  dictum  et  promissum  abzugewähren;
zwischen  beiden  unterscheidet  das  fr.  19  pr.  de