Bürgerkunde.

Bazille, W.

Bibliographic data

Monograph

Persistent identifier:: glock_buergerkunde_1909

Title:: Bürgerkunde.

Other titles:: Staats- und Rechtskunde für die deutschen Staaten

Author:: Bazille, W.

Buchgattung:: Schulbuch

Keyword:: Bürgerkunde

Place of publication:: Karlsruhe

Publishing house:: G. Braunsche Hofbuchdruckerei

Document type:: Monograph

Collection:: Kingdom of Bavaria.

Year of publication.:: 1909

DDC Group:: Politik

Copyright:: Ewiger Bund

Language:: German

Chapter

Title:: 2. Teil. Das Strafrecht und das bürgerliche Recht. Die Rechtspflege.

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Chapter

Title:: 4. Kapitel. Das bürgerliche Recht.

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Chapter

Title:: C. Vom Sachenrechte.

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

417 418 142 Das bürgerliche Recht II. Die Rechte an Grundstücken. 1. Einleitung. Soweit die Rechtsverhältnisse an Grundstücken in Betracht kommen, sind das Bürgerliche Gesetzbuch und seine Neben- gesetze nicht sofort im ganzen Deutschen Reich in Kraft getreten. Das Recht des Bürgerlichen Gesetzbuches setzt zu seiner vollen Anwendbarkeit voraus, daß bereits Grundbücher angelegt sind. Diese Anlegung kann wegen der damit verbundenen umständlichen Arbeiten nur nach und nach für die einzelnen Landesteile erfolgen. Es ist deshalb den einzelnen Landesregierungen die Befugnis bei- gelegt, für die einzelnen Teile ihres Gebietes den Zeitpunkt festzu- setzen, in dem das Grundbuch als angelegt anzusehen ist. Erst von diesem Zeitpunkt an gilt das neue Recht in vollem Umfange; bis dahin gilt in jedem Bezirke noch teilweise das bisherige Recht. In Bayern wurde das Grundbuch fast vollständig für angelegt erklärt. Ausscheiden nur die Landgerichte Aschaffenburg, Schweinfurt und Würzburg. Im folgenden soll lediglich das neue Recht, das ja all- mählich in ganz Bayern eingeführt werden wird, dargestellt werden. 2. Die Grundbücher und deren Führung. Die Sicherheit des Rechtsverkehrs erfordert, daß alle Grundstücke des Landes aufgezeichnet werden, und daß öffentlich und zur Ein- sicht für alle Beteiligten festgestellt wird, wer Eigentümer der ein- zelnen Grundstücke ist, welche Lasten auf ihnen ruhen und welche Rechte mit ihnen verknüpft sind. Diesem Zwecke dienen die Grund- bücher. Würden keine Grundbücher geführt, so wäre der Käufer eines Grundstückes der Gefahr ausgesetzt, daß eines Tages ein Dritter käme und das Grundstück für sich beanspruchte, weil es nicht dem Ver- käufer gehört hätte, sondern sein Eigentum sei. Desgleichen würde sich mancher bedenken, auf ein Grundstück Geld zu leihen, weil er nicht bestimmt wüßte, ob nicht schon andere Darlehen auf das Grundstück gegeben haben, so daß er nicht mehr gesichert wäre. Auf diesen Grundbüchern beruht daher hauptsächlich der Realkredit, d. h. der Kredit, der jemand deshalb gewährt wird, weil er durch einen Gegenstand (Gegensatz ist: durch einen Bürgen) eine Sicherheit bieten kann: (s. Nr. 1024). 1 In Bayern rechts des Rheins bestand bisher nur das Hypotheken- buchsystem. Dieses ist ein beschränktes Grundbuchsystem; es beziehen sich nämlich die Wirkungen des Buchs nur auf die sogenannten Hypotheken, d. h. die an dem Grundstücke bestehenden Pfandrechte, nicht aber auf den Erwerb des Eigentums an dem Grundstück oder auf sonstige Rechte an dem Grundstück.

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