Bürgerkunde.

Bazille, W.

Bibliographic data

Monograph

Persistent identifier:: glock_buergerkunde_1909

Title:: Bürgerkunde.

Other titles:: Staats- und Rechtskunde für die deutschen Staaten

Author:: Bazille, W.

Buchgattung:: Schulbuch

Keyword:: Bürgerkunde

Place of publication:: Karlsruhe

Publishing house:: G. Braunsche Hofbuchdruckerei

Document type:: Monograph

Collection:: Kingdom of Bavaria.

Year of publication.:: 1909

DDC Group:: Politik

Copyright:: Ewiger Bund

Language:: German

Chapter

Title:: 2. Teil. Das Strafrecht und das bürgerliche Recht. Die Rechtspflege.

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Chapter

Title:: 4. Kapitel. Das bürgerliche Recht.

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Chapter

Title:: C. Vom Sachenrechte.

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Vom Sachenrecht 143 In Bayern rechts des Rheins — in der Pfalz sind die Verhält— nisse ähnlich, jedoch nicht ganz gleich geordnet — enthält das Grundbuch ein Verzeichnis sämtlicher Grundstücke. Die Bezeichnung der Grundstücke erfolgt im Anschluß an die Be- zeichnung im Grundsteuerkataster (s. Nr. 143). In der Regel wird für jede Steuergemeinde ein eigenes Grundbuch angelegt. Dieses umfaßt demnach sämtliche zum Bezirk der Steuergemeinde gehörigen Grundstücke. In den einzelnen Grundbüchern werden sämtliche auf ein Grundstück bezüglichen Verhältnisse an einer besonderen Stelle zusammengefaßt. Diese Darstellung der Verhältnisse eines Grund- stücks nennt man dann Grundbuchblatt. Ein Grundbuchblatt kann selbstverständlich mehrere Blätter des Buches im natürlichen Sinne umfassen. Jedes Grundbuchblatt setzt sich zusammen aus einem Titel und drei Abteilungen. Auf dem Titel wird das Grundstück bezeich- net; in der ersten Abteilung wird der Eigentümer des Grundstücks vor- getragen; die zweite Abteilung umfaßt die auf dem Grundstück lasten- den Rechte, z. B. Fahrtrechte, Wohnungsrechte, jedoch mit Ausnahme der Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden, und die Be- schränkungen des Eigentümers in der Verfügung über das Grund- stück; die dritte Abteilung endlich ist für die Eintragung der Hypothe- ken, der Grundschulden und der Rentenschulden bestimmt. In Bayern ist wie in der Mehrzahl der übrigen deutschen Staaten die Grundbuchführung den Amtsgerichten übertragen. Es bestehen demnach so viele Grundbuchämter wie Amts- gerichte. Die Geschäfte des Grundbuchamts werden in der Regel von Amtsrichtern besorgt; ausnahmsweise werden Grundbuchkommissäre aufgestellt. Doch können das nur Personen sein, die die Befähigung zum Richteramt erlangt haben. Unterstützend stehen den Amts- richtern und den Kommissären Gerichtsschreibereibedienstete zur Seite. Die Bedeutung des Grundbuchs liegt darin, daß eine durch Rechtsgeschäft erfolgende Eigentumsübertragung, z. B. ein Verkauf des Grundstücks oder eine vertragsmäßige Belastung des Grundstücks, z. B. das Recht, eine Wasserleitung über das Grundstück zu führen, nur wirksam sind, wenn sie in das Grundbuch eingetragen sind. Andererseits genießt aber das Grundbuch auch öffentlichen Glauben in dem Sinn, daß sein Inhalt, selbst wenn er mit der wirklichen Rechtslage im Widerspruch stehen sollte, zugunsten desjeni- gen, der im Vertrauen auf das Grundbuch ein Recht an dem Grund- stück erworben hat, für richtig gilt. Hat z. B. jemand ein Grundstück, das auf den Namen des Verkäufers im Grundbuch eingetragen ist, im guten Glauben gekauft, so wird und bleibt er Eigentümer, selbst wenn sich nachträglich herausstellt, daß der Verkäufer nicht Eigen- 419 420

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