244  Trumpler.

VI.  Bodenkreditinstitute.

Unter  Bodenkreditinstituten  sind  solche  Institute  zu  verstehen,  welche  die
zu  den  Zwecken  des  Immobiliarkredits  erforderlichen  Kapitalien  durch  Ausgabe  von  verzinslichen
Schuldverschreibungen,  insbesondere  von  Pfandbriefen,  Kommunal=  und  Kleinbahnobligationen,
beschaffen;  sie  zerfallen  in  zwei  Kategorien:  solche,  die  ausschließlich  gemeinwirtschaftlichen
Interessen  dienen,  und  andere,  die  Erwerbszwecke  verfolgen.  Die  Institute  der  ersteren  Art
sind  teils  Genossenschaften  des  öffentlichen  oder  Privatrechts,  teils  sind  sie  staatliche,  provinziale
oder  kommunale  Anstalten.

1.  Genossenschaftliche  Institute  des  öffentlichen  Rechts.  Unter
den  Bodenkreditinstituten  auf  genossenschaftlicher  Grundlage  sind  an  erster  Stelle  die  Landschaften
  zu  nennen.  Die  Landschaften  sind  unter  Staatsaussicht  stehende  Korporationen
des  öffentlichen  Rechts,  die  auf  der  genossenschaftlichen  Zusammenfassung  der  Grundbesitzer
des  betreffenden  Bezirks  beruhen.  Die  fünf  älteren  preußischen  Landschaften  wurden  unter
Friedrich  dem  Großen  nach  dem  Plane  des  Kaufmanns  Büring  errichtet,  und  zwar  die  Schlesische
Landschaft  in  Breslau  durch  Reglement  vom  9.  Juli  1770,  das  Kur-  und  Neumärkische  Ritterschaftliche
  Kreditinstitut  in  Berlin  (1777),  die  Pommersche  Landschaft  zu  Stettin  (1781),  die
Westpreußische  Landschaft  zu  Marienwerder  (1787),  die  Ostpreußische  Landschaft  zu  Königsberg
(1788).  Die  Landschaften  dienten  ursprünglich  nur  zur  Beleihung  des  ritterschaftlichen  (in  die
Adelsmatrikel  eingetragenen)  Grundbesitzes.  Die  Ostpreußische  Landschaft  erhielt  schon  1808
die  Befugnis  zur  Beleihung  des  bäuerlichen  Grundbesitzes.  Die  Schlesische  Landschaft  errichtete
1849  eine  besondere  Abteilung  für  dessen  Beleihung.  Die  übrigen  drei  Landschaften  haben
besondere,  unter  ihrer  Verwaltung  stehende  Nebeninstitute  für  die  Beleihung  des  bäuerlichen
Besitzes  errichtet,  nämlich  die  Neue  Westpreußische  Landschaft  (1861),  das  Neue  Brandenburgische
Kreditinstitut  (1870)  und  die  Neue  Pommersche  Landschaft  für  den  Kleingrundbesitz  (1871).
Nach  dem  Vorbild  der  älteren  preußischen  Landschaften  wurden  auch  im  vormaligen  Königreich
  Hannover  drei  landschaftliche  Institute  gegründet,  die  jedoch  ihren  ritterschaftlich-ständischen
Charakter  bis  heute  bewährt  haben.  Keinen  Unterschied  zwischen  ritterschaftlichem  und  bäuerlichem
  Besitz  machen  die  neueren  preußischen  Landschaften.  Es  sind  dies  die  Posener  Landschaft
(1857),  die  Landschaft  der  Provinz  Sachsen  (1864),  das  Kreditinstitut  für  die  Königliche  Preußische
Ober-  und  Niederlausitz  (1865),  die  Landschaft  der  Provinz  Westfalen  (1877).  Das  gleiche  gilt
gegenwärtig  auch  von  dem  Landwirtschaftlichen  Kreditverband  für  die  Provinz  Schleswig-Holstein
  (1882)  und  der  Schleswig-Holsteinschen  Landschaft  (1895).  Von  den  17  preußischen
Landschaften  haben  sich  acht  zur  Zentrallandschaft  für  die  preußischen  Staaten  (1873)  zusammengeschlossen,
  um  den  von  dieser  ausgegebenen  sogenannten  Zentral-Pfandbriefen  ein  möglichst
großes  Absatzgebiet  zu  verschaffen.  Die  außerpreußischen  landschaftlichen  Institute  sind  vielfach
  den  älteren  Preußischen  Landschaften  nachgebildet,  wie  die  Ritterschaftlichen  Kreditvereine
in  Mecklenburg,  Braunschweig  und  im  Königreich  Sachsen.  Die  Landschaften  beleihen  ausschließlich
  den  landwirtschaftlichen  Grundbesitz,  jedoch  gibt  es  auch  einige  unter  den  Begriff  der
öffentlich-rechtlichen  Genossenschaften  fallende  Institute,  die  dem  städtischen  Grundbesitz
dienen,  so  vor  allem  das  Berliner  Pfandbrief-Institut  (1868)  und  die  Kreditkasse  für  die  Erben
und  Grundstücke  in  der  Stadt  Hamburg  (1782).

Der  genossenschaftliche  Charakter  der  Landschaften  kommt  besonders  in
dem  Anspruch  auf  Kreditgewährung  wie  in  den  Grundsätzen  über  die  Haftung  für  Pfandbriefe
zum  Ausdruck.  Die  Mitglieder  haben  einen  Anspruch  auf  Gewährung  des  satzungsmäßig  zulassigen
  Kredits,  andererseits  haften  sie  mit  ihrem  zur  Landschaft  gehörigen  Grundbesitz  solidarisch
den  Inhabern  der  Pfandbriefe.  Diese  sogenannte  Generalgarantie  besteht  allerdings  nur  bei
den  älteren  Landschaften.  Bei  den  neueren  Landschaften  und  landschaftlichen  Verbänden  haftet
den  Pfandbriefbesitzern  nur  die  Landschaft  selbst  mit  ihrem  Vermögen,  insbesondere  dem  von  ihr
angesammelten  Sicherheits-  oder  Resewefonds.  Die  Pfandbriefe  selbst  hatten  ursprünglich
den  Charakter  von  Hypothekeninstrumenten,  indem  sie  ein  Spezialpfand  an  dem  im  Pfandbrief

1  VUql.  Felix  Hecht,  Die  Organisation  des  Bodenkredits  in  Deutschland,  Bd.  1  und  2
1891,  Bd.  3  1908.  Schulte,  Die  deutschen  Bodenkreditinstitute  1900—-1909,  Leipzig  1911.