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()  Zu  den  weiteren  Gestehungskosten  zählen  alle  auf  das  Grundstück  gemachten  besonderen
Aufwendungen  während  der  Besitzzeit,  soweit  sie  nicht  zu  den  laufenden  Wirtschaftsausgaben  ge—
hören.  Die  Zurechnung  zu  den  weiteren  Gestehungskosten  entfällt  für  solche  Aufwendungen
durch  die  nicht  mehr  vorhandene  Bauten  und  Verbesserungen  hergestellt  worden  sind.  —

)  Von  den  Gestehungskosten  (Abs.  2  und  3)  sind  die  durch  Verschlechterung  ensstandenen
Wertminderungen  abzuziehen  (§  30  Abs.  2  Satz  2  des  Gesetzes).  Als  Verschlechterung  ist  jede
Beeinträchtigung  des  Bestandes  und  der  Beschaffenheit  eines  Grundstücks  anzusehen,  so  daß  auch
Wertminderungen  infolge  Abnutzung,  infolge  mangelhafter  Bodenbestellung  oder  Verringerung
des  lebenden  und  toten  Inventars  zu  berücksichtigen  sind.  Eine  Verschlechterung,  die  bereits
nach  Abs.  3  Satz  2  berücksichtigt  worden  ist,  bleibt  außer  Betracht.

g  31.

b  —  Für  Grundstücke,  die  vor  dem  1.  Januar  1914  erworben  worden  sind,  tritt  an  die
aßs  Stelle  der  Gestehungskosten  beim  Erwerb  und  an  die  Stelle  der  bis  zum  1.  Januar  1914  zu
Gestehungs=  berücksichtigenden  weiteren  Gestehungskosten  während  der  Besitzzeit  der  bei  der  Veranlagung  des
kosten.  Wehrbeitrags  zu  Grunde  gelegte  Wert,  so  daß  diesem  nur  die  seit  dem  1.  Januar  1914  gemachten
besonderen  Aufwendungen  hinzuzurechnen  und  von  ihm  die  seit  dem  1.  Jannar  1914  durch  Verschlechterung
  etwa  entstandenen  Wertminderungen  abzuziehen  sind.  -

§32.

Gemeiner  Für  Grundstücke,  die  seit  dem  1.  Januar  1914  durch  eine  der  im  §  31  Abs.  1  des  Ge-Eert
  oder“.  setzes  bezeichneten  Erwerbsarten  erworben  worden  sind,  tritt  an  die  Stelle  der  Gestehungskosten
zur  "  des  beim  Erwerbe  (§  30  Abs.  2)  der  gemeine  Wert  (Verkaufswert),  soweit  jedoch  die  Grundstücke
Erwerbes  als  dauernd  land=  oder  forstwirtschaftlichen  oder  gärtnerischen  Zwecken  zu  dienen  bestimmt  sind,  oder
Gestehungs=  soweit  bebaute  Grundstücke  Wohnzwecken  oder  gewerblichen  Zwecken  zu  dienen  bestimmt  sind,

kosten.  und  ihre  Bebauung  und  Benutzung  der  ortsüblichen  Bebauung  und  Benutzung  entspricht,  der  Ertragswert
  oder  auf  Antrag  des  Steuerpflichtigen  ebenfalls  der  gemeine  Wert  zur  Zeit  des  Erwerbes.
  Diesem  Werte  sind  die  seit  dem  Erwerbe  gemachten  besonderen  Aufwendungen  hinzuzurechnen,
  und  es  sind  von  ihm  die  etwa  seit  dem  Erwerbe  durch  Verschlechterung  entstandenen
Wertminderungen  abzuziehen.  «
.  «  §33-  .
Für  Grundstücke,  die  seit  dem  1.  Januar  1914  durch  eine  nicht  unter  §  31  Abs.  1  des
Gesetzes  fallende  Erwerbsart  zu  einem  Preise  erworben  worden  sind,  der  um  mehr  als  10  vom
Hundert  hinter  dem  gemeinen  Werte  zur  Zeit  des  Erwerbes,  und  soweit  es  sich  um  Grundstücke
handelt,  die  unter  der  Voraussetzung  des  §  31  Abs.  1  des  Gesetzes  mit  dem  Ertragswert  zu
bewerten  sind,  zugleich  auch  hinter  dem  Ertragswert  zur  Zeit  des  Erwerbes  zurückbleibt,  tritt
an  die  Stelle  der  Gestehungskosten  beim  Erwerbe  (8  30  Abs.  2)  ebenfalls  der  gemeine  Wert
und  bei  den  unter  der  Voraussetzung  des  §  31  Abs.  1  des  Gesetzes  mit  dem  Ertragswert  zu
bewertenden  Grundstücken  der  Ertragswert  oder  auf  Antrag  des  Steuerpflichtigen  der  gemeine
Wert  zur  Zeit  des  Erwerbes.  §  32  Satz  2  findet  Anwendung.

.  §84.

Ermittlung  (1)  Zu  den  Grundstücken,  die  dauernd  land=  oder  forstwirtschaftlichen  oder  gärtnerischen
des  Ertrags=  Zwecken  zu  dienen  bestimmt  sind  (8  31  des  Gesetzes),  sind  land=  oder  forstwirtschaftlich  oder
Eestehungs=  gärtnerisch  genutzte  Grundstücke  nicht  mehr  zu  rechnen,  deren  gemeiner  Wert  schon  zur  Zeit  des
losften).  Erwerbes  durch  ihre  Lage  als  Bauland  oder  als  Land  zu  Verkehrszwecken  bestimmt  wird,  oder
bei  denen  nach  den  sonstigen  Umständen,  z.  B.  nach  ihrer  Lage  und  Beschaffenheit,  ihrem  Erwerbspreis
  oder  ihrer  Belastung,  anzunehmen  ist,  daß  sie  in  absehbarer  Zeit  anderen  als  land-  oder

forstwirtschaftlichen  oder  gärtnerischen  Zwecken  dienen  werden.
(2)Bebaute  Grundstücke,  die  Wohnzwecken  oder  gewerblichen  Zwecken  zu  dienen  bestimmt
sind,  können  nach  dem  Ertragswert  gemäß  §  31  des  Gesetzes  nur  dann  bewertet  werden,  wenn
ihre  Bebauung  und  Benutzung  zur  Zeit  des  Erwerbes  der  ortsüblichen  Bebauung  und  Benutzung
entspricht.  Dies  ist  dann  zu  verneinen,  wenn  die  Art  der  Benutzung  und  die  Höhe  der  Auf-