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reits  Rückzahlungen  stattgefunden  haben,  ist  nicht
ersichtlich.  Anscheinend  ist  dies  in  erheblichem
Maße  bisher  nicht  geschehen.

b)  Die  Ansiedlungsbeihilfen  sind  in  10  gleichen
Jahresraten,  vom  Ablauf  des  6.  Jahres  beginnend,
zurückzkuzahlen.  Sie  sind  in  den  Jahren  1904  bis
1906  ausgegeben,  sind  also  von  1910  bis  1912
ab  zu  tilgen.  Der  Gesamtbetrag  beläuft  sich  auf
1  874  953  J¼7,  es  sind  demgemäß  von  1912  ab
insgesamt  187  495  /¼  jährlich  hierfür  aufzubringen.

J0)  Die  sonstigen  Hypotheken  dürften,  wie  oben
ausgeführt,  lediglich  Sicherungshypotheken  sein
und  einer  regelmäßigen  Amortisationspflicht  nicht
unterliegen.

Ein  klarer  Einblick  in  die  Amortisationsverhältnisse
  läßt  sich  hiernach  nicht  gewinnen.

Berücksichtigt  man  aber,  daß  nach  dem  übereinstimmenden
  Urteile  aller  Kenner  des  Landes
das  System  der  Ansiedlungsbeihilfen  sich  nicht  bewährt
  zu  haben  scheint,  weil  die  Ansiedler  mangels
geeigneter  Kontrolle  die  empfangenen  Gelder  nicht
in  zweckentsprechender  Weise  verwenden,  zumeist
gar  nicht  in  ihr  Besitztum  investiert  haben  sollen,
so  erscheint  es  wohl  begreiflich,  daß  die  drohende
Rückzahlungspflicht  die  Farmer  um  so  mehr
ängstigt,  als  eine  höhere  Rentabilität  des  Gutes
ihr  nicht  gegenübersteht.  Ebenso  begreiflich  ist  es,
daß  kurze  Befristung  der  privaten  Hypotheken  das
Damoklesschwert  der  Geldverlegenheit  ständig  über
dem  Haupte  des  Farmers  schweben  läßt.

Hierzu  kommt,  daß,  wie  die  eingehenden  und
dankenswerten  Mitteilungen  des  Herrn  Referenten
überzeugend  dartun,  auch  in  fast  allen  ausländischen
Kolonien  die  Erfahrung  gelehrt  hat,  daß  derartige
Kolonisationskredite  von  wesentlich  längerer  Dauer
sein  müssen.  Besonders  lehrreich  ist  in  dieser  Beziehung
  die  aus  der  Anlage  1  des  Referats  ersichtliche
  Entwicklung  des  Hypothekarkredits  in
Transvaal.  Auch  dort  hat  man  sich  genötigt  gesehen,
  die  anfänglich  kürzeren  Tilgungsfristen  zu
verlängern.  Es  wird  sich  meines  Erachtens
empfehlen,  den  dort  adoptierten  Modus  auch  bei
den  Londverkäufen  in  Südwestafrika  anzuwenden
und  unter  den  dort  eingeführten  Kontrollen  und
unter  Einführung  einer  niedrigen  Verzinsung  die
Rückzahlung  erst  nach  5=  bis  6  jährigem  Zeitablauf
  beginnen  und  von  dort  ab  sich  in  25=  bis
30  jährigem  Zeitraum  vollenden  zu  lassen.  Ich
möchte  ferner  empfehlen,  nicht  nur  für  die  Zukunft
  so  zu  verfahren,  sondern  auch  die  noch  bestehenden
  Restkaufgelder=  und  Ansiedlungsbeihilfen-Hypotheken
  in  dieser  Weise  umzuwandeln.

Hierdurch  würde  dem  gegenwärtigen  und  zukünftigen
  Farmer  diejenige  Erleichterung  in  den
Tilgungsbedingungen,  die  sich  erfahrungsmäßig
einerseits  als  notwendig,  anderseits  als  für  ihn
auch  erträglich  erwiesen  hat,  gegeben,  und  das

 

ganze  Problem  der  Reform  des  südwestafrikanischen
Bodenkredits  reduziert  sich  alsdann  —  soweit  der
Grundkredit  dabei  in  Betracht  kommt  —  auf  die
Frage,  wie  kann  die  Umwandlung  der  restlichen
3200000  „  kurzfristigen  Hypothekarkredits  in
langfristigen  herbeigeführt  werden?  Bei  der  Erörterung
  dieser  Frage  wird  man  nicht  außer  acht
lassen  dürfen,  daß  die  3  200  O000  zwar  noch
innerhalb  der  oben  erwähnten  Beleihungsgrenze
von  58  bzw.  47%  des  Verkaufswertes  liegen,
daß  sie  aber  den  wirklichen  Anschaffungswert  voll
und  ganz  übersteigen,  denn  der  Anschaffungswert
ergibt  sich  aus  den  Restkaufgeldern  des  Fiskus
zuzüglich  eines  der  10  %oigen  Anzahlung  von
etwa  300  000  entsprechenden  Zuschlages  mit
nur  rund  300  000  .7“.

Die  Lösung  dieses  Problems  ist  auf  den  verschiedensten
  Wegen  versucht  worden.  Die  einen
halten  eine  für  den  Farmer  befriedigende  Lösung
nur  auf  gemeinnütziger  Basis  für  möglich,  andere
glauben,  daß  auch  eine  Erwerbsgesellschaft  zur
Lösung  dieser  Aufgabe  wohl  imstande  ist,  wieder
andere  suchen  das  Heil  auf  dem  Wege  einer
Kombination  zwischen  einem  gemeinnützigen  und
einem  Erwerbsinstitute.  Der  Herr  Referent  hat
Ihnen  auf  S.  139  ff.  die  verschiedenen  nach  dieser
Richtung  gegebenen  Auregungen  zusammengestellt.

Bevor  ich  in  eine  Würdigung  dieser  Anregungen
eintrete,  möchte  ich  jedoch  die  Frage  einer  Erörterung
  unterziehen,  ob  in  Südwestafrika  die
allgemeinen  Bedingungen  für  die  Ausgestaltung
des  Realkredits  in  irgendeiner  Form  überhaupt
gegeben  sind.  Voraussetzung  eines  jeden  Realkredits
  ist  das  Vorhandensein  eines  jederzeit
realisierbaren  Objekts.  Kann  man  eine  südwestafrikanische
  Farm  als  ein  solches  jederzeit  realisierbares
  Objekt  ansehen?  Diese  Frage  wird,  soweit
ich  sehen  kann,  von  allen  denjenigen,  die  zu  dieser
Frage  das  Wort  ergriffen  haben,  ausdrücklich  oder
stillschweigend  bejaht.  Mir  fehlt  die  nötige  Kenntnis
  des  Landes,  um  hier  ein  eigenes  Urteil  fällen
zu  können;  ich  kann  aber  nicht  umhin,  hervorzuheben,
  daß  mir  doch  ernste  Zweifel  gekommen
sind,  ob  diese  Frage  wirklich  ohne  weiteres  bejaht
werden  kann.  Abgesehen  davon,  daß  viele  der
Landeskundigen  gerade  in  dieser  Hinsicht  schon
eine  Unterscheidung  zwischen  Wasserfarmen  und
anderen  Farmen  machen,  gibt  auch  die  uns  unter
Anlage  4  überreichte  Statistik  der  Zwangsversteigerungen
  zu  Zweifeln  Anlaß.

Nach  dieser  Aufstellung  wurden  in  den  Jahren
1906  bis  1910  Anträge  auf  Zwangsversteigerung
gestellt  bei  63  Farmen  und  2  Kleinsiedlungen.
Hiervon  kamen  zur  Versteigerung  17  Farmen
und  1  Kleinsiedlung.  Es  wurden  vom  Glänbiger
erstanden  8  Farmen,  von  Dritten  ersteigert
9  Farmen  und  1  Kleinsiedlung.  Die  Anträge