württembergische  Agrarverhältnisse.  193

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dem  dauernden  Nutzungswerth  desselben  so  ausserordentlich  gross,
dass  die  Uebernalime  eines  Gutls  durch  ein  Kind,  wenn  dieses
den  übrigen  Geschwistern  auch  nur  den  Pflichilheil  herauszahlen
soll,  auf  Schwierigkeiten  stossen  muss.  Dies  ist  auch  neben  andern
ein  Grund,  warum  im  badischen  Schwarzwald,  wo  ein  sehr  grosser
Theil  des  Grundbesitzes  gesetzlich  geschlossen  ist,  die  Hofgüter
in  der  Regel  so  ausserordentlich  wohlfeil  dem  übernehmenden
Erben  überlassen  werden,  wie  einige  im  zweiten  Artikel  anzugebende
  Beispiele  beweisen.  |

Aber  auch  bei  solchen  Gütern,  die  wenig  oder  keinen  Wald
haben  und  fast  ausschliesslich  aus  Bauland  bestehen,  kann  diese
Unmöglichkeit  eintreten  wegen  der  beim  Ueberwiegen  des  Kleinbesitzes,
  wie  wir  es  im  Lande  haben,  ganz  unvermeidlichen
Ueberschätzung  der  Güterpreise.

Eine  längere  Beobachtung  der  Güterpreise  hat  mich  überzeugt,
  und  die  Beobachtungen  anderer  der  Landwirthschaft  noch
näher  stehender  Männer  stimmen  damit  ganz  überein,  dass  überall,
wo  die  Mehrzahl  der  Grundbesitzungen  so  klein  sind,  dass  sie
ohne  Dienstboten  und  ohne  Taglöhner  bewirthschaftet  werden
können,  die  Grenze  der  Kaufpreise  nicht  durch  den  kapitalisirten
Reinertrag  des  Bodens  bestimmt  wird,  sondern  durch  den  Kapitalwerth
  des  Rohertrags  nach  Abzug  der  Abgaben  an  Staat,  Amtscorporation
  und  Gemeinde,  des  Aufwands  für  die  Saat  und
höchstens  noch  des  Theils  der  Bestellungskosten,  der  durch  das
Gespann  verursacht  wird,  weil  dieser  oft  genug  eine  Auslage
bildet,  aber  nicht  nach  Abzug  der  Arbeitskosten.  Weil
diese  von  den  Grundbesitzern  selbst  verdient  werden,  so  sind
dieselben  nur  zu  sehr  geneigt,  sie  als  Reinerirag  des  Bodens
zu  betrachten  und  im  Kaufpreis  ebenso  zu  kapitalisiren  wie  die
reine  Bodenrente.  Die  Leute  opfern  dann  eigentlich  den  Theil
ihres  Vermögens,  der  dem  Kapitalwerth  ihrer  Arbeitsleistung
entspricht  und  werden  ihre  eigenen  Taglöhner,  von  denen  sie
sich  in  der  Wirklichkeit  durch  nichts  unterscheiden,  als  dass  sie
sich  selbst  die  Arbeit  anweisen,  anstatt  sie  von  Ändern  gegen
Lohn  angewiesen  zu  erhalten.  Ich  sage  nicht,  dass  diese  Grenze
der  Kaufpreise  immer  und  überall  erreicht  wird.  Gerade  jetzt,
wo  der  landwirthschaftliche  Kredit  als  Folge  seiner  übermässigen

Zeitschr.  für  Staatsw.  1853.  2s  Heft.  13