194  Studien  über

Ausdehnung  in  dem  verflossenen  Jahrzehent  und  zu  gleicher
Zeit  als  Folge  mehrerer  schwacher  Erndien  schr  darniederliegt,
sind  auch  die  Preise  tief  gefallen  und  erreichen  vielfach  nicht
einmal  den  Kapitalwerih,  des  möglichen  wahren  Reinertrags.  Am
Ende  der  dreissiger  und  in  den  ersten  sieben  Jahren  der  vierziger
Jahre  war  aber  wirklich  der  Durchschniltspreis  der  Ackergrundstücke
  in  den  Gemeinden  mit  vorherrschendem  Kleinbesitz  oft  so
hoch,  dass  von  einem  selbstständigen.  Arbeilsertrag  neben  dem
üblichen  Zins  von  dem  Grundkapital  selbst,  keine  Rede  sein
konnte.  Wenn  man  die  von  dem  topographischen  Büreau  herausgegebenen
  Beschreibungen.  der  einzelnen  württembergischen  Oberämter
  aus  dem  lelzten  Jahrzehent  durchgeht,  so  findel  man  bei
vielen.  Gemeinden  den  Preis  von  Ackergrundstücken  ersier  Klasse
bis  auf  tausend  Gulden  für  den  würlt.  Morgen  (gleich  1,234  preuss.
Morgen)  angegeben,  und  in  einer  uns  hier  in  Tübingen  benachbarten
  Gemeinde,  wo  wohlbemerkt  keine  Handelspflanzen  gebaut
werden,  und  die  gewöhnliche  intensive  Dreifelderwirthschaft  besteht,
  wurden  gute  Ackergrundstücke,  obgleich  zehentpflichtig,  mit
bis  zu  zwölthundert  Gulden  der  Morgen  bezahlt.  Auf  den  ersten
Anblick  ist  man  geneigt,  so  hohe  Preise  für  ein  Glück,  für  ein
Zeichen  des  Reichthums  zu  haltcn  und  sie  namentlich  auch  für
einen  Beweis  der  grossen  Vortheile  der  Kleinkultur  gegenüber
vom  Grossbesitz  zu  erkennen.  Die  Wahrheit  aber  ist  die,  dass
sie  ein  Beweis  sind  übertriebener  Kleinkultur,  bei  der  die  Grundbesitzer,
  nur  um  Arbeitsgelegenheit  zu  haben,  einen  Theil  ihres
Vermögens  geradezu  opfern.

Nun  muss  man  diese  übertriebenen  Preise  der  Grundstücke
ins  Auge  fassen,  wenn  man  die  Möglichkeit  beurtheilen  will,
auch  mit  Verkürzung  der  übrigen  Geschwister  bis  auf  den  Pflichttheil
  ein  Gut  an  ein  Kind  zu  bringen.  Setzen  wir  den  Fall,  ein
Bauer  habe  fünf  Kinder,  wobei  also  der  Pflichitheil  der  Kinder
die  Hälfte  des  Vermögens  beträgt  und  der  Vater  über  die  andere
Hälfte  frei  verfügen  kann.  Der  Mann  besitzt  schuldenfrei  Grundstücke
  im  Betrag  von  fünfzig  Morgen,  und  der  Werth  derselben
sei  bei  richtiger  Taxation  unter  Zugrundlegung  des  üblichen  Zinsfusses
  10,000  Gulden.  Ein  Kind  könnte  nun  das  Gut  im
äussersten  Fall  noch  übernehmen,  wenn  es  die  ganze  Hälfte  des