Lehrbuch des Deutschen bürgerlichen Rechts.: Lehrbuch des Deutschen bürgerlichen Rechts. Zweiter Band. Das Sachenrecht. - Das Recht der Wertpapiere. - Das Gemeinschaftsrecht. - Das Recht der juristischen Personen. - Das Familienrecht. - Das Erbrecht.

Lehrbuch des Deutschen bürgerlichen Rechts. Zweiter Band. Das Sachenrecht. - Das Recht der Wertpapiere. - Das Gemeinschaftsrecht. - Das Recht der juristischen Personen. - Das Familienrecht. - Das Erbrecht. (2)

Bibliographic data

Multivolume work

Persistent identifier:: cosack_lehrbuch_bgb

Title:: Lehrbuch des Deutschen bürgerlichen Rechts.

Author:: Cosack, Konrad

Place of publication:: Jena

Document type:: Multivolume work

Collection:: deutschesreich

DDC Group:: Recht

Copyright:: Ewiger Bund

Language:: German

Volume

Persistent identifier:: cosack_lehrbuch_bgb_1912_zweiter_band

Title:: Lehrbuch des Deutschen bürgerlichen Rechts. Zweiter Band. Das Sachenrecht. - Das Recht der Wertpapiere. - Das Gemeinschaftsrecht. - Das Recht der juristischen Personen. - Das Familienrecht. - Das Erbrecht.

Author:: Cosack, Konrad

Volume count:: 2

Publisher:: Gustav Fischer

Document type:: Volume

Collection:: deutschesreich

Publication year:: 1912

Edition title:: Fünfte vollständig umgearbeitete Auflage.

Scope:: 1005 Seiten

DDC Group:: Recht

Copyright:: Ewiger Bund

Language:: German

Chapter

Title:: Drittes Buch. Das Sachenrecht.

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Chapter

Title:: Vierter Abschnitt. Das Erbbaurecht und die Dienstbarkeiten.

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Chapter

Title:: I. Das Erbbaurecht.

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Vierter Abschnitt. Das Erbbaurecht und die Dienstbarkeiten. I. Das Erbbaurecht. § 215a . I. 1. a) Das Erbbaurecht (Superkicies) ist das auf einem Grundstück lastende vererbliche und veräußerliche dingliche Recht, kraft dessen der Be- rechtigte auf oder unter der Oberfläche des belasteten Grundstücks ein schon vorhandenes oder noch zu errichtendes Bauwerk besitzen darf (s. 1012, 1014). Beispiel. Eine Stadtgemeinde will ihren großen Besitz an Baugrundstücken nicht bloß vermieten; denn eine Miete ist längstens auf dreißig Jahre oder auf die Lebenszeit des Mieters statthaft (567), und damit wollen zahlreiche Bewohner der Stadt sich nicht begnügen; andrerseits will die Gemeinde die Grundstücke auch nicht endgültig veräußern, weil sie befürchtet, daß die Erwerber, wenn sie das Eigentum der Grundstücke erlangten, die Grundstückspreise. übermäßig in die Höhe treiben möchten. Hier kann nun die Gemeinde den Mittelweg ein- schlagen, daß sie die Grundstücke zu Erbbaurecht vergibt. Denn dies Recht kann so bestellt werden, daß es der Regel nach auf ewige Zeit gilt, aber im Fall eines Mißbrauchs zugunsten der Stadt erlischt.) b) Das Erbbaurecht darf sich nur auf „Bauwerke“ beziehn (1012); es hat also nur für bebaute Grundstücke oder Baustellen, nicht aber auch für Acker, Wiesen, Weinberge, Wälder Bedeutung. Doch kann die Landesgesetz- gebung für derartige Grundstücke die Begründung verwandter Rechte, nament- lich einer sogenannten Erbpacht, zulassen (EG. 63). 2. „Für das Erbbaurecht gelten die sich auf Grundstücke beziehenden Vorschriften“ (1017 1). Das Erbbaurecht wird also, obschon an und für sich ein unkörperliches, rein juristisches Gebilde, rechtlich so behandelt, als ob es ein Stück der Erdoberfläche sei. Daraus ergeben sich unter andern folgende Sätze: a) Wenn das Gesetz bestimmt, daß jedes „Grundstück“" — allein oder mit andern zusammen — sein eignes Grundbuchblatt erhalten soll, so ist diese Regel 1) Ortmann, Arch. f. BR. 20 S. 184; Wittmaack, Erbbaurecht (06); Wilutzki bei Gruchot 49 S. 532; Salomon, Hypothekarische Belastung des Erbbaurechts (10). 2) R. 61 S. 1.

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