2  Oeffentlichkelt  des  Hypothekenbuches.

Das  Prinzip  der  Oeffentlichkeit  des  Hypothekendüges
  nach  bayerischem  Rechte.

Von  Professor  Regelsberger  in  Gießen.
I.  Einleitung.

S.  1.

Mehr  als  für  ein  anderes  dingliches  Recht  erheischt
  die  Sicherheit  des  Verkehres  für  daß  Pfandrecht
  eine  künstliche  Einrichtung,  welche  sein  Dasein
jederzeit  auch  anderen  Personen  außer  dem  Pfandgläubiger
  und  dem  Pfandschuldner  erkennen  läßt.
Die  übrigen  dinglichen  Rechte  gewähren  dem  Berechtigten
  mehr  oder  minder  ausgedehnte  körperliche
Nutzungsbefugnisse,  welche  während  der  ganzen
Dauer  des  Rechtes  beständig  oder  periodisch  geltend
gemacht  werden  können,  und  durch  deren  Ausübung
sich  die  ideelle  Rechtsherrschaft  in  der  Außenwelt
beurkundet.  Das  Pfandrecht  dagegen  entbehrt  eines
solchen  materiellen  Gehaltes,  es  verharrt  vorerst  in
einem  Schlummerzustande,  seine  Geltendmachung
läßt  vielleicht  Jahre  auf  sich  warten,  nicht  aus
Saumseligkeit  des  Berechtigten,  wogegen  Verjährung
  schützen  könnte,  sondern  nach  den  innersten  Bedingungen
  seines  Wesens.  Und  doch  ist  es  kein
wenig  gefährlicher  Feind.  Kommt  der  Anlaß,  so
bricht  es  hervor  und  vernichtet  alle  ihm  entgegenstehenden
  Rechte  an  der  Sache,  auch  wenn  sie  sich
bisher  eines  noch  so  unangefochtenen  Bestandes  erfreuten.


Andererseits  wird  das  Pfandrecht  seiner  wirthschaftlichen
  Aufgabe  als  Kreditbeförderungsmittel
nur  dann  vollkommen  Genüge  leisten,  wenn  der
Gläubiger  sich  in  sicherer  Weise  über  die  Voraussetzungen
  seines  Erwerbes  zu  unterrichten  vermag,
und  wenn  ihm  Gewähr  dafür  geboten  ist,  daß  nicht